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生活中不需要太多雜音，只要自己喜愛的歌曲

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

元大寶華上修今年經濟成長率預測至一點三七％，明年經濟成長率則維持一點八％。董事長梁國源表示，台灣多重結構性問題持續深化，明年要破二％尚待努力，未來經濟呈「怠速式成長」。

元大寶華綜合經濟研究院今天公布最新經濟預測，上修今年經濟成長率至一點三七％，較九月預測的一點一％調升○點二七個百分點。針對二○一七年，則維持經濟成長率預測在一點八％，並預測明年各季經濟成長率依序為二點○二％、一點六九％、一點六三％、一點八七％。

元大寶華維持明年經濟成長率預測在一點八％，董事長梁國源解釋，近期短期經濟數據帶來正面訊息，在進、出口及外銷訂單與工業產年增率較第三季明顯改善，但由於基期墊高，雖然對明年預測維持不動，其實是比九月來的樂觀。

梁國源解釋，由於全球代表性國家的PMI擴張力道高於半年平均值，OECD（經濟合作暨發展組織）折扣情報等會員國領先指標持續上揚，整體經濟數據持續改善。由於循環性因素，國際景氣在初升段，把台灣經濟往前推動。

國發會主委陳添枝日前表示，對購買於明年經濟成長率期望要超過二％，梁國源指出，那是政府的期望達成目標，就目前純粹預測角度來看，尚待努力。

不過，梁國源也提醒，雖然近幾個月經濟數據大多改善，同時指標也持續上揚，不過領先指標已經連續多個月放緩，台灣有多重結構性因素影響，將限縮未來台灣經濟成長加速幅度，且在問題未見緩解下，消費動能欲振乏力。

梁國源強調，政府的產策政策空有結構與形式上的創新模式，短期內可能無法讓台灣經濟扭轉劣勢。

（中央社記者韋樞台北 8日電）近期馬幣兌美元值低檔，房仲認為，馬來西亞正在興建捷運、高鐵、金融中心等基礎建設，將帶來不少工作機會，此時可考慮入手馬國房市，但務必要審慎考量匯率、稅負，並實地考察。

川普當選美國總統攪動全球經濟，不少學者指出川普當選將使美國貿易保護主義興起，致使資金快速回流美國，心理層面導致馬幣及其他貨幣走跌；而馬幣低檔，相對的也正是馬國房地產逢低入市的時機點。

信義房屋聯合業務部專案經理王順興表示，未來幾年在馬來西亞大吉隆坡計畫帶動下，重大建設將陸續完工，包括2017年啟用捷運MRT三線中的第一線，有效促進吉隆坡的運輸效率；東南亞最大金融中心之一的敦拉薩金融中心（TRX）將於2020年完工，有望吸引超過百家國際金融機構進駐，提供50萬人就業機會。

另外，著名的隆新高鐵2026年通車後，新加坡到吉隆坡直達只要90分鐘，可望帶動吉隆坡的商業及房市蓬勃發展。

王順興指出，馬幣兌美元匯率目前雖處於4.4附近低檔震盪，但馬來西亞已祭出相關措施，如國家銀行規定從12月5日起，出口商須將75%外幣出口收益（從銷售出口物資所得，並不包括出口之服務）轉換為馬幣，並將有關收益存進國內銀行，以獲取3.25%年利；經濟學家贊同新舉，認為可鞏固外匯存底、強化馬幣，2016年外匯存底穩定成長也達983億美元。

他認為，馬來西亞為原物料生產國家，物產豐富，隨著石油價格穩定且全球景氣好轉下，馬幣亦將逐漸由低檔回升，房市亦在穩定成長階段，是值得考慮入手的時候。

不過他還是提醒投資人，2012年到2014年馬幣兌美元介於2.9至3.3之間，但從2014年至今便一路從3.3元貶到4.4元，貶值幅度逾33%，若是早期進場馬國房市的投資人分年繳款還有機會攤平貶值幅度，若是在5年前馬國房市投資熱時進場者，可能會有不少損失，不過至少還能靠收租抵消匯率損失。

王順興說，馬國對外國人投資買房最新規定必須是百萬馬幣（約新台幣750萬元）起跳，比起2014年的50萬馬幣增加1倍，但持有必須滿5年，未滿5年售房屋須課資本利得稅30%，但5年後稅率驟降到5%，而且還能扣除仲介費等，但建議投資人守法，應繳交每年租賃所得25%為所得稅，但可扣抵相關費用及稅負等。

另外，他也建議投資人，除了考量匯率和稅負之外，買賣海外房地產一定要親自赴現場考察，才會知道自己要買的房屋究竟位於何處。1051208

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