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元大寶華上修今年經濟成長率預測至一點三七%,明年經濟成長率則維持一點八%。董事長梁國源表示,台灣多重結構性問題持續深化,明年要破二%尚待努力,未來經濟呈「怠速式成長」。
元大寶華綜合經濟研究院今天公布最新經濟預測,上修今年經濟成長率至一點三七%,較九月預測的一點一%調升○點二七個百分點。針對二○一七年,則維持經濟成長率預測在一點八%,並預測明年各季經濟成長率依序為二點○二%、一點六九%、一點六三%、一點八七%。
元大寶華維持明年經濟成長率預測在一點八%,董事長梁國源解釋,近期短期經濟數據帶來正面訊息,在進、出口及外銷訂單與工業產年增率較第三季明顯改善,但由於基期墊高,雖然對明年預測維持不動,其實是比九月來的樂觀。
梁國源解釋,由於全球代表性國家的PMI擴張力道高於半年平均值,OECD(經濟合作暨發展組織)折扣情報等會員國領先指標持續上揚,整體經濟數據持續改善。由於循環性因素,國際景氣在初升段,把台灣經濟往前推動。
國發會主委陳添枝日前表示,對購買於明年經濟成長率期望要超過二%,梁國源指出,那是政府的期望達成目標,就目前純粹預測角度來看,尚待努力。
不過,梁國源也提醒,雖然近幾個月經濟數據大多改善,同時指標也持續上揚,不過領先指標已經連續多個月放緩,台灣有多重結構性因素影響,將限縮未來台灣經濟成長加速幅度,且在問題未見緩解下,消費動能欲振乏力。
梁國源強調,政府的產策政策空有結構與形式上的創新模式,短期內可能無法讓台灣經濟扭轉劣勢。
(中央社記者韋樞台北 8日電)近期馬幣兌美元值低檔,房仲認為,馬來西亞正在興建捷運、高鐵、金融中心等基礎建設,將帶來不少工作機會,此時可考慮入手馬國房市,但務必要審慎考量匯率、稅負,並實地考察。
川普當選美國總統攪動全球經濟,不少學者指出川普當選將使美國貿易保護主義興起,致使資金快速回流美國,心理層面導致馬幣及其他貨幣走跌;而馬幣低檔,相對的也正是馬國房地產逢低入市的時機點。
信義房屋聯合業務部專案經理王順興表示,未來幾年在馬來西亞大吉隆坡計畫帶動下,重大建設將陸續完工,包括2017年啟用捷運MRT三線中的第一線,有效促進吉隆坡的運輸效率;東南亞最大金融中心之一的敦拉薩金融中心(TRX)將於2020年完工,有望吸引超過百家國際金融機構進駐,提供50萬人就業機會。
另外,著名的隆新高鐵2026年通車後,新加坡到吉隆坡直達只要90分鐘,可望帶動吉隆坡的商業及房市蓬勃發展。
王順興指出,馬幣兌美元匯率目前雖處於4.4附近低檔震盪,但馬來西亞已祭出相關措施,如國家銀行規定從12月5日起,出口商須將75%外幣出口收益(從銷售出口物資所得,並不包括出口之服務)轉換為馬幣,並將有關收益存進國內銀行,以獲取3.25%年利;經濟學家贊同新舉,認為可鞏固外匯存底、強化馬幣,2016年外匯存底穩定成長也達983億美元。
他認為,馬來西亞為原物料生產國家,物產豐富,隨著石油價格穩定且全球景氣好轉下,馬幣亦將逐漸由低檔回升,房市亦在穩定成長階段,是值得考慮入手的時候。
不過他還是提醒投資人,2012年到2014年馬幣兌美元介於2.9至3.3之間,但從2014年至今便一路從3.3元貶到4.4元,貶值幅度逾33%,若是早期進場馬國房市的投資人分年繳款還有機會攤平貶值幅度,若是在5年前馬國房市投資熱時進場者,可能會有不少損失,不過至少還能靠收租抵消匯率損失。
王順興說,馬國對外國人投資買房最新規定必須是百萬馬幣(約新台幣750萬元)起跳,比起2014年的50萬馬幣增加1倍,但持有必須滿5年,未滿5年售房屋須課資本利得稅30%,但5年後稅率驟降到5%,而且還能扣除仲介費等,但建議投資人守法,應繳交每年租賃所得25%為所得稅,但可扣抵相關費用及稅負等。
另外,他也建議投資人,除了考量匯率和稅負之外,買賣海外房地產一定要親自赴現場考察,才會知道自己要買的房屋究竟位於何處。1051208
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